Estimation théorique
Rue Olympe de Gouges,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olympe de Gouges,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 1 | MAIL GASTON BARDET | 5 | 115 | 544 | 402500€ | 3500€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DES PALOMBES | 7 | 162 | 445 | 330000€ | 2037€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 476 | 185000€ | 2761€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE VEZIN | 6 | 88 | 333 | 154532€ | 1756€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 4 | 90 | 276 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-30 | 32 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 273000€ | 2551€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 692 | 360000€ | 2571€ |
2020-11-18 | 34 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 317000€ | 2963€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 113 | 436 | 320000€ | 2832€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE VEZIN | 5 | 98 | 720 | 220000€ | 2245€ |
2020-06-22 | 24 | AV DE LA MOTTE | 7 | 148 | 489 | 429750€ | 2904€ |
2022-07-28 | 24 | AV DE LA MOTTE | 7 | 148 | 489 | 572800€ | 3870€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 96 | 452 | 237500€ | 2474€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LES PASSANTES | 6 | 124 | 547 | 392550€ | 3166€ |
2020-03-17 | 11 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 4 | 91 | 337 | 230000€ | 2527€ |
2022-08-05 | 23 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 147 | 477 | 495000€ | 3367€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 584 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU LINDON | 4 | 94 | 688 | 260000€ | 2766€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE VEZIN | 5 | 107 | 625 | 290000€ | 2710€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 573 | 376300€ | 3010€ |
2022-05-31 | 5809 | LES HUBERDIERES | 3 | 72 | 54 | 189000€ | 2625€ |
2020-05-20 | 13 | AV DE LA MOTTE | 4 | 77 | 587 | 233000€ | 3026€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 726 | 380000€ | 2754€ |
2020-11-20 | 10 | CLOS DES LILAS | 5 | 188 | 1295 | 622000€ | 3309€ |
2022-03-22 | 10 | RES DE LA MOUESSONNAIS | 4 | 97 | 333 | 320000€ | 3299€ |
2021-10-29 | 24 | AV DES CYGNES | 6 | 131 | 542 | 380000€ | 2901€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 266 | 312340€ | 2603€ |
2020-06-04 | 12 | AV DE LA MOTTE | 6 | 218 | 1091 | 519000€ | 2381€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 52 | 511 | 230000€ | 4423€ |
2021-10-27 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 360000€ | 2667€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 450000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU LINDON | 5 | 148 | 664 | 356000€ | 2405€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE VEZIN | 7 | 131 | 541 | 380000€ | 2901€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 53 | 491 | 269400€ | 5083€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU CHATEAU | 6 | 191 | 835 | 323500€ | 1694€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 529 | 335000€ | 3564€ |
2019-07-12 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 111 | 748 | 357410€ | 3220€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 133 | 645 | 385000€ | 2895€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE VEZIN | 9 | 224 | 1082 | 940000€ | 4196€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 136 | 503 | 377000€ | 2772€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 400 | 220000€ | 3492€ |
2022-09-21 | 14 | AV DES CYGNES | 4 | 62 | 306 | 230000€ | 3710€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 144 | 732 | 265000€ | 1840€ |
2019-11-27 | 2 | AV DE LA MOTTE | 7 | 320 | 544 | 490000€ | 1531€ |
2021-08-27 | 6 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 660 | 382000€ | 2729€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE VEZIN | 5 | 145 | 1128 | 520000€ | 3586€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 69 | 612 | 240000€ | 3478€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES TENNIS | 5 | 99 | 572 | 270000€ | 2727€ |
2022-01-28 | 10 | PL DES BOULEAUX | 4 | 85 | 336 | 315000€ | 3706€ |
2020-11-26 | 34 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 154 | 577 | 355000€ | 2305€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 126 | 609 | 338000€ | 2683€ |
2021-12-22 | 3 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 380 | 345500€ | 3599€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 207 | 325000€ | 3421€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 441 | 280000€ | 3733€ |
2020-12-17 | 16 | PL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 202 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN CHATEL | 7 | 155 | 801 | 465000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHENES | 6 | 130 | 430 | 307500€ | 2365€ |
2020-04-30 | 4 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 506 | 265000€ | 2038€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DE LA BOUVETIERE | 7 | 153 | 793 | 388000€ | 2536€ |
2019-11-15 | 10 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 419 | 142000€ | 2290€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES CHENES | 7 | 202 | 651 | 479000€ | 2371€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 130 | 449 | 365000€ | 2808€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 160000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 397 | 230000€ | 3538€ |
2020-03-03 | 56 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 1080 | 339000€ | 2421€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 468 | 320000€ | 2286€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 513 | 220000€ | 3284€ |
2020-04-28 | 54 | AV DES ERABLES | 6 | 148 | 1075 | 320000€ | 2162€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 519 | 210000€ | 3134€ |
2020-07-06 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 360 | 302500€ | 5307€ |
2020-12-07 | 31 | AV DES ERABLES | 5 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 117 | 508 | 326000€ | 2786€ |
2020-05-15 | 2 | PL DES PLATANES | 4 | 94 | 516 | 252768€ | 2689€ |
2019-07-03 | 18 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 152 | 716 | 425000€ | 2796€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 446 | 481160€ | 3065€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 97 | 117 | 910000€ | 9381€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHAMP JOBET | 4 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 73 | 572 | 227000€ | 3110€ |
2023-05-23 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 63 | 580 | 255960€ | 4063€ |
2022-09-21 | 9 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 118 | 451 | 350000€ | 2966€ |
2023-02-03 | 22 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 153 | 942 | 453100€ | 2961€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 96 | 241 | 277500€ | 2891€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA TREMELIERE | 5 | 112 | 517 | 320000€ | 2857€ |
2020-06-04 | 24 | AV DES BRUYERES | 5 | 70 | 699 | 195000€ | 2786€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 7 | 177 | 0 | 313000€ | 1768€ |
2021-06-25 | 2 | AV DES ERABLES | 6 | 166 | 683 | 375000€ | 2259€ |
2021-03-26 | 33 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 127 | 599 | 207000€ | 1630€ |
2021-08-06 | 21 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 122 | 532 | 468400€ | 3839€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 156 | 869 | 450000€ | 2885€ |
2022-04-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 445 | 505000€ | 3607€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA TREMELIERE | 6 | 152 | 473 | 380000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |
2019-12-18 | 2 | AV DU CLOS JOURY | 4 | 89 | 593 | 255000€ | 2865€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 8 | 140 | 609 | 426000€ | 3043€ |
2021-11-06 | 4 | AV DU CLOS JOURY | 5 | 103 | 316 | 335000€ | 3252€ |
2021-05-22 | 52 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 111 | 385 | 270000€ | 2432€ |
2020-08-05 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 86 | 225 | 184792€ | 2149€ |
2021-08-31 | 58 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 110 | 561 | 370000€ | 3364€ |
2021-05-27 | 46 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 208 | 932 | 490000€ | 2356€ |
2019-12-30 | 42 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 112 | 846 | 350000€ | 3125€ |
2021-02-12 | 3 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 105 | 344 | 278000€ | 2648€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 107 | 255 | 270000€ | 2523€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 6 | 120 | 289 | 338000€ | 2817€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 325000€ | 2241€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 367000€ | 2531€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 117 | 295 | 302500€ | 2585€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 96 | 256 | 295000€ | 3073€ |
2019-11-15 | 5 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 105 | 245 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 94 | 407 | 312500€ | 3324€ |
2022-01-11 | 24 | RUE MERE TERESA | 5 | 85 | 163 | 91540€ | 1077€ |
2021-06-30 | 28 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 113 | 342 | 330000€ | 2920€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 83 | 153 | 253000€ | 3048€ |
2023-03-11 | 49 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 101 | 265 | 281000€ | 2782€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 82 | 108 | 256000€ | 3122€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 94 | 566 | 269000€ | 2862€ |
2019-05-24 | 19 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 105 | 355 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMELIERE | 7 | 144 | 588 | 446000€ | 3097€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU CLOS LAUREND | 5 | 94 | 409 | 345920€ | 3680€ |
2020-12-16 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 103 | 175 | 261800€ | 2542€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 210 | 265000€ | 2880€ |
2020-05-25 | 22 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 115 | 385 | 330000€ | 2870€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 186 | 298000€ | 3239€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 102 | 125 | 282000€ | 2765€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 148 | 271479€ | 3085€ |
2019-07-16 | 59 | ALL STEPHANE HESSEL | 4 | 114 | 501 | 260000€ | 2281€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 108 | 257 | 314000€ | 2907€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 113 | 221 | 358000€ | 3168€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2023-02-24 | 2 | SQ DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 81 | 180 | 242500€ | 2994€ |
2020-05-16 | 10 | CLOS DES BADIERS | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 140 | 667 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 163 | 460 | 455000€ | 2791€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES MELIERS | 5 | 143 | 569 | 341000€ | 2385€ |
2020-05-15 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 301 | 272160€ | 2408€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 145 | 613 | 447000€ | 3083€ |
2019-07-12 | 8 | ALL STEPHANE HESSEL | 5 | 85 | 225 | 251200€ | 2955€ |
2022-07-22 | 30 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 122 | 232 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-20 | 8 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 84 | 187 | 189300€ | 2254€ |
2021-03-02 | 21 | CLOS DES BADIERS | 7 | 126 | 661 | 348970€ | 2770€ |
2019-08-08 | 31 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 98 | 518 | 289000€ | 2949€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 261 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-28 | 3 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 456 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-05 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 121 | 339 | 316760€ | 2618€ |
2020-10-08 | 9 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 300 | 288000€ | 3200€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 85 | 212 | 298300€ | 3509€ |
2022-10-07 | 9 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2022-08-09 | 16 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 93 | 363 | 305500€ | 3285€ |
2020-10-05 | 9 | CLOS DES NOSILLERS | 4 | 92 | 227 | 253000€ | 2750€ |